新疆平安網(wǎng)訊  9月27日，克拉瑪依市白堿灘區(qū)人民法院公開開庭審理了一起法定繼承糾紛案。

案件中，被繼承人白某因病去世，白某的父母和女兒就白某房屋繼承問題與白某再婚妻子齊某及繼子協(xié)商不成，將齊某訴至法院，要求繼承白某房屋價值(25萬元)的75%(18.75萬元)，但被告齊某主張此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，也是其母子二人的生活保障，無法接受繼承分配，不同意原告的要求。

法院經(jīng)審理查明，白某與齊某同居多年，直到2011年12月，二人才登記結(jié)婚，且均系再婚。此前，白某與前妻生育一女(本案原告之一)，齊某與前夫生育一子(本案被告之一)。2011年4月，在二人同居期間，白某與某房產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同一份，購置房產(chǎn)一套，并辦理了該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，該證共有情況載明：單獨(dú)所有。2018年11月，被繼承人白某病故。

那該房產(chǎn)究竟是夫妻共同財產(chǎn)還是白某再婚之前的個人財產(chǎn)呢?根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，本案中二人再婚時間為2011年12月，白某于2011年4月購買房屋，屬婚前財產(chǎn)，是白某的個人財產(chǎn)，按照遺產(chǎn)繼承順序，白某的配偶、子女、父母均為第一順序繼承人。

考慮到案件的實(shí)際情況，經(jīng)法院調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被繼承人白某的房屋由齊某所有，齊某補(bǔ)償其他繼承人(白某的父母和女兒)10萬元，案件得以圓滿解決。

法官提示

《中華人民共和國民法典》中，夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)范圍更加明確，財產(chǎn)歸屬邊界更加明晰，一方的婚前財產(chǎn)，原則上不會因?yàn)榻Y(jié)婚就變成夫妻共同財產(chǎn)。不管是婚前買房還是婚后買房，對于房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)約定清楚，并依法辦理產(chǎn)權(quán)證照，且產(chǎn)權(quán)證照上載明的權(quán)利人應(yīng)明晰，一旦出現(xiàn)問題也便于查清事實(shí)，依法析產(chǎn)、分配。