新疆平安網訊 被執(zhí)行人張某某名下僅有一套房屋,無其他財產。近日,克拉瑪依市獨山子區(qū)人民法院根據(jù)當事人申請,對該房屋進行了強制執(zhí)行。那么,被執(zhí)行人名下唯一住房在什么情況下可以強制執(zhí)行呢?
2014年,張某某承包丁某某的出租車跑營運,結果發(fā)生交通事故,雙方產生糾紛。丁某某起訴至獨山子區(qū)人民法院。法院審理后判決張某某向丁某某賠償損失6萬余元。張某某未履行賠償義務,該案進入執(zhí)行程序。
經法院查詢,被執(zhí)行人張某某名下僅有一處房產,無其他財產可供執(zhí)行。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。據(jù)此,法院查封了張某某名下唯一住房,終結執(zhí)行程序并結案。
2018年,張某某因犯賭博罪入獄服刑,但其妻子和孩子仍住在該房屋內,故該房屋仍被豁免執(zhí)行。
今年4月25日,張某某起訴與妻子牛某某離婚,法院依法判決雙方離婚并分割二人婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財產,其中房屋歸張某某所有。因張某某未履行向牛某某支付相應補償款的判決義務,7月18日,牛某某申請法院強制執(zhí)行。
法院在執(zhí)行中查明,張某某離婚后前往外地打工,牛某某和孩子已搬離,故其名下唯一的房屋不再屬于其本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的唯一住房,法院依法對張某某名下的房屋進行了強制執(zhí)行。
丁某某作為已經取得執(zhí)行依據(jù)的債權人,雖然已結案,但符合參與分配處置房屋所得案款的條件。法院將拍賣房屋所得的執(zhí)行案款按比例進行分配,丁某某分得2萬余元。
法官表示,只有在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬基本居住權利的條件下,才可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。除非滿足《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條中的3種情形,否則被執(zhí)行人的唯一住房仍應豁免執(zhí)行。
法條鏈接:
《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。