新疆平安網訊  被執(zhí)行人張某某名下僅有一套房屋，無其他財產。近日，克拉瑪依市獨山子區(qū)人民法院根據(jù)當事人申請，對該房屋進行了強制執(zhí)行。那么，被執(zhí)行人名下唯一住房在什么情況下可以強制執(zhí)行呢？

2014年，張某某承包丁某某的出租車跑營運，結果發(fā)生交通事故，雙方產生糾紛。丁某某起訴至獨山子區(qū)人民法院。法院審理后判決張某某向丁某某賠償損失6萬余元。張某某未履行賠償義務，該案進入執(zhí)行程序。

經法院查詢，被執(zhí)行人張某某名下僅有一處房產，無其他財產可供執(zhí)行。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。據(jù)此，法院查封了張某某名下唯一住房，終結執(zhí)行程序并結案。

2018年，張某某因犯賭博罪入獄服刑，但其妻子和孩子仍住在該房屋內，故該房屋仍被豁免執(zhí)行。

今年4月25日，張某某起訴與妻子牛某某離婚，法院依法判決雙方離婚并分割二人婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財產，其中房屋歸張某某所有。因張某某未履行向牛某某支付相應補償款的判決義務，7月18日，牛某某申請法院強制執(zhí)行。

法院在執(zhí)行中查明，張某某離婚后前往外地打工，牛某某和孩子已搬離，故其名下唯一的房屋不再屬于其本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的唯一住房，法院依法對張某某名下的房屋進行了強制執(zhí)行。

丁某某作為已經取得執(zhí)行依據(jù)的債權人，雖然已結案，但符合參與分配處置房屋所得案款的條件。法院將拍賣房屋所得的執(zhí)行案款按比例進行分配，丁某某分得2萬余元。

法官表示，只有在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬基本居住權利的條件下，才可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。除非滿足《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條中的3種情形，否則被執(zhí)行人的唯一住房仍應豁免執(zhí)行。

法條鏈接：

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。