近年來，隨著裝飾裝修行業興起，業主和裝修公司的糾紛也越來越多。近日，阿克蘇地區溫宿縣人民法院就成功調解了這樣一起案件……

基本案情

吳某于2022年2月購得一房，為盡快入住，便將新房的裝修工作以包工包料的形式承包給周某，總價款為35000元，裝修期限為三個月，當時，雙方僅就裝修內容、工程總價及材料費列出一份裝修報價單，吳某確認報價單后即支付了2萬元裝修款。但在裝修即將進入尾聲時，雙方便因裝修問題發生糾紛，周某隨之失聯，新房擱置，吳某無奈將其訴至溫宿縣人民法院。

調解結果

在初次組織雙方調解時，周某拒絕調解，并提起反訴。后承辦人在充分聽取雙方的意見后，認為吳某的新房因裝修糾紛擱置已近大半年，在這期間吳某只能四處租房，最終在法官的耐心疏導和釋法說理下，雙方各退一步，達成一致意見：由周某在限定的兩個月時間內繼續完成報價單中未完工的部分，吳某在確認裝修工程無任何問題后支付周某剩余的裝修款。

法官解讀

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定：當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合規定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

本案中雙方雖未簽訂明確的裝修書面合同，但雙方就裝修事宜達成合意并形成報價單，各自也履行了部分報價單所約定的內容。周某的裝修程序并無問題，矛盾的焦點是周某的裝修工作未達到吳某心中最初的設想，導致裝修工作幾次中斷，最終產生糾紛。但房屋裝修本就具有時限性，周某在溝通無果隨之失聯的做法是違反裝修合同本意的，以致新房長達一年之久無法入住，嚴重損害了吳某的權益。

法官建議大家在裝修房屋時，謹慎選擇裝修公司，對于裝修工程的款項支付、工期、違約責任及材料清單應當明確約定并形成書面合同，待每一項裝修進程完工時及時與裝修公司進行工程量確認，工程質量核驗，不達標的部分及時協商解決，如解決不成，可采取協商解除合同、更換裝修公司等措施，及時止損。