[案例]

王某與于某是克拉瑪依市克拉瑪依區某小區的樓上樓下鄰居，2022年4月至9月期間，王某房屋衛生間多次漏水，導致于某家衛生間部分扣板邊緣有磨損、材料改變，衛生間門框左上角開裂等房屋受損情況，雙方協商無果后，于某將王某訴至法院并要求王某賠償損失。

[法條]

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條第一款規定：行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

[釋法]

“樓上樓下鄰居因為漏水、噪聲等因素產生矛盾，需要理性處理，依法維權。”克拉瑪依市中級人民法院民事審判一庭庭長李萍表示，房屋漏水引發的糾紛在日常生活中較為常見。樓下住戶發現漏水，首先要保護現場并進行證據固定，例如拍照、錄像錄音等證據收集；其次進行協商，先找小區物業或者社區工作人員，讓他們去聯系樓上的鄰居，進行協商修補，或者在物業（社區）見證下簽訂和解協議；最后，若雙方協商不成，雙方應當采取有效措施防止損害進一步擴大，再向法院起訴為妥。

李萍介紹，這起鄰里糾紛中，于某房屋衛生間被水浸泡與王某房屋漏水之間存在因果關系，王某應該對于某造成的財產損害承擔賠償責任。于某家衛生間設施被水浸損事實屬實，結合鑒定意見、損失情況、物品使用年限等因素，判決王某向于某賠償2200元。

李萍呼吁，生活中遠親不如近鄰，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理鄰里糾紛。