近日，烏蘇市人民法院辦理了一起案件，值得購房人警惕。

金某是烏蘇市某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的業(yè)務(wù)員。工作中他發(fā)現(xiàn)，很多顧客對某小區(qū)的房屋十分關(guān)注。雖然金某并沒有該小區(qū)的房源，但他想出了一個辦法：通過自制圖片的方式將信息發(fā)布在微信朋友圈，稱該小區(qū)有房源待售，并注明房屋面積、單價等內(nèi)容。

為吸引更多客戶，金某還將房源信息發(fā)布至各個微信群。不久后郭某、武某就聯(lián)系到他。

“我們在微信群看到這個小區(qū)有房要賣，想現(xiàn)場看房。”二人添加金某微信，并約定現(xiàn)場看房。

“可以呀。”金某當即答應(yīng)。

因金某手中無該小區(qū)房源，金某遂安排朋友蔣某冒充房東，與郭某、武某夫婦商談價格，并簽訂買賣房屋的合同。隨后郭某、武某支付了購房款，但當他們聯(lián)系金某辦理交房事宜時，才發(fā)現(xiàn)事有蹊蹺。經(jīng)不住郭某、武某的追究，金某選擇主動前往公安機關(guān)自首。

原來，金某從工作的房屋中介公司偷來空白格式合同、公司負責(zé)人印章等，趁著單位無人時約郭某、武某來辦公室簽約。

案發(fā)后，金某分14次退還了郭某、武某的損失。

近日，烏蘇市人民法院作出一審判決，被告人金某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑二年六個月，緩刑三年，并處罰金人民幣3萬元。

法官提醒：

1.合同簽訂之前務(wù)必要對合同簽訂的公司及個人主體進行審核，通過查看公司章程、納稅申報、實地考察公司生產(chǎn)、經(jīng)營、流通等多種方式確定公司的合法性及公司的履約能力。

2.合同商談過程中，切勿貪圖便宜。

3.合同簽訂雙方對資金支付及交付貨物的時間、地點、貨物種類等方面要有明確約定，貨款支付方式要留有銀行痕跡，被騙后公安機關(guān)可以及時獲取證據(jù)，打擊犯罪。