丈夫去世前將夫妻共有房屋悄悄過戶給兒子，繼母能將房屋要回來嗎？近日，塔城地區中級人民法院審理了這起案件。

案情

秦某和老顧是再婚，婚前，秦某和老顧各自育有子女。

2000年1月，兩人結婚后共同購買了塔城市某小區的一套住房，并登記在老顧名下。

2020年，老顧生病后聯合其子小顧，編造“喪偶”的事實、虛構買賣合同，成功將房屋過戶至小顧名下。

2022年1月，老顧去世，小顧將該房屋門鎖更換，導致82歲的秦某無房可居住。

秦某與小顧多次協商無果，今年2月，秦某將小顧起訴至塔城市人民法院，請求法院確認小顧與老顧簽訂的《房產轉讓合同書》無效。

釋法

塔城市人民法院審理后認為，本案中爭議房屋是秦某與老顧在雙方婚姻關系存續期間購買，屬于夫妻共同財產，二人對涉案房產享有平等處理權。

本案中老顧無權以自己的名義處分屬于夫妻共有的房產，小顧對該房屋亦不構成善意取得，二人簽訂《房產轉讓合同書》的行為損害了秦某的合法權益。小顧與老顧，在未征得秦某同意的前提下，虛構事實，私下簽訂了《房產轉讓合同書》并將房屋過戶，該行為屬于惡意串通。

《中華人民共和國民法典》第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

該院判決，小顧與老顧簽訂的《房產轉讓合同書》無效。

小顧不服該判決，上訴至塔城地區中級人民法院。

塔城中院審理認為，被告小顧沒有證據證明該交易征得了房屋共有人秦某的同意，也無證據證明原告秦某知道老顧出售共有房屋，因此，老顧以自己的名義轉讓夫妻共同所有的房產，并簽訂《房產轉讓合同書》無效。

塔城中院遂判決，駁回上訴，維持原判。目前，該判決已生效。（文中當事人均為化名）