新疆平安網訊 “法官幫忙勸了這么久，我愿意現場支付3萬元。”近日，在烏魯木齊市頭屯河區人民法院立案庭，被告王某主動將剩余購房款支付給原告張某，一起房屋買賣糾紛順利化解。

2018年，張某將位于烏魯木齊市的某房屋出售給王某，雙方簽訂了房屋買賣合同后，張某按照約定將房屋過戶給王某。但剩余6萬余元房款，王某卻一直未付。

今年8月，張某將王某起訴至頭屯河區人民法院，請求法院判決王某支付剩余購房款。

頭屯河區人民法院立案庭法官楊瀟辦理此案后發現，該案爭議不大，且事實清楚，證據齊全，有調解的可能性，遂在開庭當天先組織雙方當事人調解。

原來，張某的房屋是使用公積金按揭的，購房前兩人商議由王某每月把錢打給張某，張某拿去還房貸。

“那筆錢也有幾萬元了，在合同中沒有約定，應當抵扣。”王某說。但張某不同意，他認為應當按照合同付款。

雙方當事人情緒激動，各執一詞，互不相讓。楊瀟通過分開說理的方式，勸說雙方換位思考，最終促使雙方各讓一步，就余款達成一致意見：王某再支付3萬元，雙方再無糾紛。

楊瀟提醒，近年來，房屋買賣合同糾紛一直呈上升趨勢。簽訂房屋買賣合同時，雙方應認真審閱合同條款，尤其是涉及交房條件、交款時間、交款方式、支付違約金等內容的條款。在合同履行過程中，要秉持契約精神，誠實履行合同約定的義務，遲延履行、消極履行或部分履行都將給當事人造成一定損失，構成違約的，須承擔違約責任。